Estimation théorique
Chemin du Vallon,13790 Rousset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vallon,13790-Rousset indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 5 | CHE DE LA BASTIDETTE | 5 | 130 | 325 | 465820€ | 3583€ |
2020-03-16 | 5860 | PLANTIER | 4 | 88 | 215 | 358000€ | 4068€ |
2021-01-28 | 5164 | LA TUILIERE | 4 | 84 | 179 | 160000€ | 1905€ |
2020-11-13 | 9515 | CHE DE LA BASTIDETTE | 4 | 101 | 447 | 481600€ | 4768€ |
2022-09-15 | 5794 | BD DE LA TARTANE | 5 | 120 | 584 | 592930€ | 4941€ |
2019-09-27 | 254 | CHE DE SAINT PRIVAT | 2 | 22 | 36 | 150000€ | 6818€ |
2019-05-10 | 6 | MTE DU CHATEAU | 3 | 63 | 41 | 177900€ | 2824€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 71 | 215000€ | 3308€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 45 | 220000€ | 4400€ |
2020-09-24 | 8 | MTE DU CHATEAU | 5 | 62 | 60 | 205000€ | 3306€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE PUYLOUBIER | 6 | 140 | 97 | 420900€ | 3006€ |
2019-09-17 | 155 | AV LOUIS ALARD | 4 | 95 | 0 | 357000€ | 3758€ |
2022-11-07 | 1 | MTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 45 | 235070€ | 3918€ |
2021-05-24 | 5050 | MTE DU CHATEAU | 3 | 69 | 101 | 140000€ | 2029€ |
2021-10-20 | 5706 | RUE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 66 | 209000€ | 2322€ |
2023-04-14 | 5706 | RUE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 66 | 235000€ | 2611€ |
2022-11-03 | 74 | IMP DU TAMBOURIN | 4 | 67 | 836 | 479950€ | 7163€ |
2019-11-05 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 25 | 106000€ | 3533€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA DIME | 3 | 40 | 31 | 170000€ | 4250€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DE LA DIME | 5 | 74 | 57 | 171000€ | 2311€ |
2022-04-14 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 77 | 0 | 378150€ | 4911€ |
2021-08-26 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 83 | 0 | 330270€ | 3979€ |
2019-06-25 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 94 | 0 | 258900€ | 2754€ |
2019-11-22 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 94 | 0 | 322500€ | 3431€ |
2019-10-29 | 9002 | LOT LES FELIBRES I | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 75 | 62 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA DIME | 2 | 20 | 20 | 120000€ | 6000€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 53 | 0 | 75000€ | 1415€ |
2020-11-20 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 35 | 157000€ | 2181€ |
2023-06-07 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 35 | 204250€ | 2837€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 48 | 53 | 272591€ | 5679€ |
2019-11-29 | 2 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 4 | 92 | 232 | 333950€ | 3630€ |
2022-06-15 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 65 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-08 | 9157 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 50 | 55 | 223000€ | 4460€ |
2020-09-23 | 10 | LOT L'AIGUE VIVE | 4 | 100 | 1000 | 480000€ | 4800€ |
2020-11-24 | 6 | RUE D'AIX | 3 | 97 | 98 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-30 | 37 | LOT LES TROUBADOURS | 5 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-07 | 38 | LOT LES TROUBADOURS | 4 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2020-06-05 | 54 | LOT LES TROUBADOURS | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 8 | LOT LES TROUBADOURS | 4 | 81 | 0 | 256000€ | 3160€ |
2020-11-04 | 117 | RUE JEAN AUBERT | 5 | 152 | 411 | 514770€ | 3387€ |
2019-11-15 | 5025 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 28 | 131000€ | 2620€ |
2019-10-04 | 5658 | RUE DU BARRY | 2 | 82 | 52 | 199000€ | 2427€ |
2023-06-02 | 5602 | L'AIRE-HAUTE | 5 | 99 | 0 | 597000€ | 6030€ |
2021-02-10 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 750 | 463000€ | 3562€ |
2020-11-13 | 5059 | RUE DE GREASQUE | 4 | 65 | 101 | 180000€ | 2769€ |
2023-05-03 | 30 | RUE D'AIX | 3 | 56 | 28 | 121000€ | 2161€ |
2020-02-15 | 23 | RUE D'AIX | 3 | 91 | 82 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-15 | 5406 | PLANTIER | 2 | 60 | 640 | 275000€ | 4583€ |
2020-02-13 | 29 | RUE D'AIX | 2 | 25 | 64 | 235000€ | 9400€ |
2023-04-03 | 406 | CHE DE SAINT-MARC | 5 | 101 | 144 | 430000€ | 4257€ |
2021-10-04 | 5 | MTE DE LA CALADE | 3 | 62 | 37 | 247100€ | 3985€ |
2019-09-25 | 5640 | PLANTIER | 3 | 76 | 0 | 430800€ | 5668€ |
2022-01-14 | 20 | L'AIRE-HAUTE | 4 | 99 | 476 | 487720€ | 4926€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 79 | 316 | 351750€ | 4453€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 157 | 149500€ | 1942€ |
2019-09-13 | 3 | LOT RES SAINT MARC | 4 | 100 | 788 | 614100€ | 6141€ |
2023-02-10 | 5654 | LA BOUAOU | 4 | 87 | 833 | 445000€ | 5115€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 77 | 252 | 149500€ | 1942€ |
2019-09-13 | 5316 | ESTAGEOU | 3 | 92 | 2654 | 442000€ | 4804€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DE SAINT-MARC | 5 | 136 | 623 | 582100€ | 4280€ |
2022-08-26 | 5609 | LE CALVAIRE | 4 | 106 | 264 | 380000€ | 3585€ |
2020-09-18 | 9357 | BD DE LA CAIRANNE | 3 | 80 | 369 | 344000€ | 4300€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 199 | 59400€ | 771€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 199 | 120600€ | 1566€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 184 | 149500€ | 1942€ |
2020-08-11 | 5666 | L'AIRE-HAUTE | 3 | 89 | 340 | 157100€ | 1765€ |
2022-06-07 | 5666 | L'AIRE-HAUTE | 3 | 89 | 340 | 343350€ | 3858€ |
2020-04-20 | 9001 | LOT LES PLANES NORD | 5 | 104 | 632 | 397250€ | 3820€ |
2021-11-30 | 8 | BD DE LA CAIRANNE | 6 | 149 | 409 | 560550€ | 3762€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU CENGLE | 5 | 93 | 223 | 59368€ | 638€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU CENGLE | 5 | 93 | 223 | 149432€ | 1607€ |
2022-06-29 | 39 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 3 | 99 | 449 | 430000€ | 4343€ |
2022-08-18 | 117 | IMP DE MANI | 4 | 80 | 0 | 417600€ | 5220€ |
2021-02-05 | 145 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 374700€ | 4514€ |
2021-10-15 | 157 | IMP DE MANI | 4 | 84 | 0 | 380550€ | 4530€ |
2020-03-09 | 165 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 317000€ | 3819€ |
2021-03-11 | 9001 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 345650€ | 4164€ |
2022-03-01 | 10 | LE CALVAIRE | 4 | 98 | 578 | 450000€ | 4592€ |
2022-07-08 | 9001 | LOT LES PLANES NORD | 5 | 88 | 515 | 526950€ | 5988€ |
2022-10-14 | 5814 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 91 | 505 | 490550€ | 5391€ |
2022-02-23 | 25 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 405 | 420540€ | 4890€ |
2021-08-31 | 292 | AV VICTOR PEISSON | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-09-11 | 5747 | ESTAGEOU | 5 | 224 | 1000 | 780000€ | 3482€ |
2022-08-01 | 31 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 100 | 573 | 672000€ | 6720€ |
2022-08-26 | 9596 | CHE DE SAINT PRIVAT | 3 | 142 | 2317 | 1457310€ | 10263€ |
2021-05-18 | 9567 | ESTAGEOU | 5 | 157 | 3000 | 779539€ | 4965€ |
2019-09-05 | 5744 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-26 | 717 | CHE DE SAINT PRIVAT | 7 | 243 | 4770 | 412500€ | 1698€ |
2021-08-31 | 16 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 75 | 220 | 305000€ | 4067€ |
2022-09-30 | 10 | RUE ALBERT LONG | 5 | 97 | 351 | 445500€ | 4593€ |
2021-05-03 | 14 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 88 | 340 | 367500€ | 4176€ |
2021-03-26 | 46 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 91 | 693 | 365000€ | 4011€ |
2020-06-15 | 6 | LE JAS | 4 | 87 | 400 | 357500€ | 4109€ |
2021-09-28 | 6 | LE JAS | 4 | 87 | 400 | 380300€ | 4371€ |
2021-12-30 | 5 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 5 | 106 | 583 | 197500€ | 1863€ |
2022-02-08 | 21 | LOT LE PIGEONNIER | 3 | 67 | 405 | 350122€ | 5226€ |
2022-10-12 | 5122 | LE CROTTON | 3 | 65 | 1582 | 1100000€ | 16923€ |
2020-09-11 | 11 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 103 | 728 | 512250€ | 4973€ |
2022-08-18 | 110 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 131 | 420 | 700000€ | 5344€ |
2021-10-12 | 717 | CHE DE SAINT PRIVAT | 4 | 140 | 2223 | 1040000€ | 7429€ |
2022-12-22 | 5668 | ESTAGEOU | 5 | 118 | 0 | 650000€ | 5508€ |
2021-02-12 | 5265 | HAMEAU DES BANNETTES | 3 | 98 | 826 | 309720€ | 3160€ |
2020-03-09 | 5346 | ESTAGEOU | 6 | 170 | 1000 | 935000€ | 5500€ |
2022-09-02 | 5346 | ESTAGEOU | 6 | 170 | 1000 | 1487330€ | 8749€ |
2022-04-12 | 431 | CHE DE SAUVET | 1 | 15 | 743 | 170500€ | 11367€ |
2021-03-10 | 9334 | HAMEAU DES BANNETTES | 5 | 213 | 1020 | 818660€ | 3843€ |
2022-06-15 | 5587 | LE RIBAS | 4 | 95 | 566 | 445000€ | 4684€ |
2019-12-17 | 5778 | HAMEAU DES BANNETTES | 3 | 74 | 449 | 359100€ | 4853€ |
2022-05-04 | 9396 | LE RIBAS | 4 | 112 | 1047 | 599000€ | 5348€ |
2019-08-12 | 2 | LOT CAMPBERNARD | 4 | 85 | 0 | 321400€ | 3781€ |
2022-12-01 | 21 | LOT CAMPBERNARD | 5 | 88 | 0 | 426930€ | 4851€ |
2019-11-06 | 26 | LOT CAMPBERNARD | 4 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2019-09-27 | 1085 | CHE DE SAINT PRIVAT | 4 | 140 | 1918 | 225000€ | 1607€ |
2022-10-11 | 5226 | LE RIBAS | 3 | 95 | 708 | 625000€ | 6579€ |
2021-11-22 | 1241 | CHE DE SAINT PRIVAT | 5 | 180 | 2333 | 982740€ | 5460€ |
2021-07-23 | 9673 | CHE DE SAINT PRIVAT | 3 | 60 | 662 | 426950€ | 7116€ |
2023-01-25 | 5227 | LE RIBAS | 6 | 113 | 604 | 628700€ | 5564€ |
2021-03-30 | 5556 | CAMPBERNARD | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-31 | 5556 | CAMPBERNARD | 4 | 98 | 0 | 340000€ | 3469€ |
2020-02-07 | 5714 | ESTAGEOU | 6 | 184 | 1368 | 722000€ | 3924€ |
2020-08-26 | 9397 | CHE DE SAINT PRIVAT | 7 | 232 | 500 | 803150€ | 3462€ |
2020-05-29 | 9446 | CHE DU LAPIN | 4 | 85 | 317 | 354050€ | 4165€ |
2020-10-19 | 18 | CHE DU LAPIN | 4 | 75 | 325 | 392100€ | 5228€ |
2023-01-19 | 5728 | MANEOU | 6 | 160 | 1419 | 304500€ | 1903€ |
2023-02-10 | 9432 | SAUVET | 5 | 165 | 2025 | 810000€ | 4909€ |
2022-04-07 | 5632 | ESTAGEOU | 4 | 104 | 4795 | 425000€ | 4087€ |
2022-11-08 | 9442 | CHE DU LAPIN | 4 | 86 | 327 | 505000€ | 5872€ |
2019-06-17 | 9438 | CHE DU LAPIN | 4 | 85 | 353 | 349000€ | 4106€ |
2022-09-27 | 9439 | CHE DU LAPIN | 4 | 86 | 310 | 401640€ | 4670€ |
2023-05-12 | 3 | CHEM DE CAMPBERNARD | 5 | 140 | 704 | 350000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 5816 | CAMPBERNARD | 4 | 113 | 991 | 375500€ | 3323€ |
2021-01-15 | 5529 | HAMEAU DES BANNETTES | 6 | 235 | 2589 | 798450€ | 3398€ |
2019-06-03 | 5353 | MEVOUILLON | 0 | 30 | 6011 | 252000€ | 8400€ |
2022-10-28 | 5539 | MEVOUILLON | 6 | 155 | 2508 | 800000€ | 5161€ |
2020-02-14 | 5365 | MEVOUILLON | 4 | 134 | 939 | 565000€ | 4216€ |
2019-10-31 | 5570 | MEVOUILLON | 4 | 160 | 1041 | 680000€ | 4250€ |
2020-02-18 | 9091 | LA PIERRE DU MOULIN | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2021-08-30 | 152 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 100 | 177 | 399000€ | 3990€ |
2019-07-10 | 5622 | MEVOUILLON | 4 | 176 | 3085 | 545300€ | 3098€ |
2022-04-20 | 5622 | MEVOUILLON | 4 | 176 | 3085 | 989000€ | 5619€ |
2022-04-22 | 5313 | LES PRES | 3 | 97 | 565 | 310000€ | 3196€ |
2022-11-17 | 5676 | CAMPBERNARD | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 140 | 1270 | 540000€ | 3857€ |
2019-09-20 | 5273 | PASCOUN | 4 | 102 | 0 | 438300€ | 4297€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 132 | 900 | 495000€ | 3750€ |
2021-04-16 | 0 | LA BARRAQUE | 3 | 65 | 823 | 200000€ | 3077€ |
2022-11-22 | 5375 | GALINET | 1 | 25 | 20 | 185000€ | 7400€ |
2022-04-14 | 9335 | MEVOUILLON | 5 | 220 | 2751 | 255000€ | 1159€ |